Οι Εξελίξεις στις Γειτονιές της Αθήνας Οικοδομούνται πάνω σε Δεκαετίες Σχεδιασμού γύρω από τον Πρώην Αερολιμένα

Το μεγαπροέκτ του Ελληνικού στον χώρο του πρώην Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών περιλαμβάνει πλέον τη συνοικία Little Athens, η οποία θα αποδώσει περίπου 1.115 κατοικίες στην πρώτη της φάση με στόχο την ολοκλήρωσή της το 2027. Αυτό σηματοδοτεί ένα συγκεκριμένο στάδιο στην πορεία της Αθήνας προς τη μεγάλης κλίμακας αναπτυξιακή αξιοποίηση του νότιου τομέα της.

Η Προϊστορία της Τρέχουσας Φάσης

Ο σχεδιασμός του έργου των 8 δισεκατομμυρίων ευρώ στο Ελληνικό έχει τοποθετήσει την περιοχή στον χάρτη ως τη μεγαλύτερη αστική αναπλαστική ζώνη της Ευρώπης. Η συνοικία Little Athens βρίσκεται κοντά στο παραλιακό μέτωπο και ενσωματώνει μελέτες ελληνικών και διεθνών γραφείων, μεταξύ των οποίων η Bjarke Ingels Group, καθώς και πάνω από 100 καταστήματα ισογείου. Τα στοιχεία αυτά αντικατοπτρίζουν αποφάσεις που ελήφθησαν στη διάρκεια πολλών ετών για τη μετατροπή του αδρανούς αεροδρομίου σε χώρο μικτών χρήσεων, αντί να παραμείνει σε αχρησία.

Κινήσεις Τιμών στα Προαναφερθέντα Προάστια

Τα νότια προάστια της Αθήνας που γειτνιάζουν με το The Ellinikon, το Ελληνικό, η Γλυφάδα, ο Άλιμος και η Βούλα, κατέγραψαν ετήσια αύξηση των τιμών ακινήτων κατά 14%, υπό την ώθηση της κλίμακας του έργου, με προβλέψεις για ετήσια ανάπτυξη 4-7% έως το 2026. Παράλληλα, έντονη αναβάθμιση παρατηρείται στην Κυψέλη, στα Εξάρχεια, σε τμήματα του Περιστεριού και στον Νέο Κόσμο, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 7-10% ετησίως τα τελευταία δύο χρόνια, ξεπερνώντας τον μέσο όρο της πόλης.

Τιμές στη Συνοικία Little Athens

Τα αρχικά διαμερίσματα στη Little Athens ξεκινούν από περίπου 6.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που αντιστοιχεί σε περίπου 350.000 ευρώ για τις πρώτες μονάδες. Τα νούμερα αυτά εμφανίζονται στην τεκμηρίωση του έργου για τις κατοικίες της πρώτης φάσης και συμβάλλουν στην ερμηνεία του ενδιαφέροντος των αγοραστών για τον νότιο άξονα.

Κάτοικοι και αγοραστές που παρακολουθούν αυτές τις περιοχές μπορούν να αναζητήσουν αγγελίες μέσω καθιερωμένων τοπικών κτηματομεσιτικών καναλιών που καλύπτουν τις εξελίξεις που συνδέονται με το Ελληνικό. Οι επόμενες φάσεις στο οικόπεδο θα καθορίσουν τον τρόπο ένταξης επιπλέον κατοικιών στο υφιστάμενο πλαίσιο λιανεμπορίου και αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που έχει ήδη διαμορφωθεί.