Αξιωματούχοι και Εμπειρογνώμονες Παρουσιάζουν τις Εξελίξεις στις Γειτονιές της Αθήνας Γύρω από το Ελληνικό

Το έργο του Ελληνικού αποτελεί το μεγαλύτερο πρόγραμμα αστικής αναγέννησης στην Ευρώπη, στο χώρο του πρώην διεθνούς αεροδρομίου της Αθήνας. Προσθέτει 1.115 κατοικίες στη νέα γειτονιά Little Athens, ενώ σχεδόν διπλασιάζει τον πράσινο χώρο της πόλης.

Εξελίξεις στο Little Athens και στο East Village

Το Little Athens ξεκίνησε στα τέλη του 2023, με στόχο την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης έως το 2027. Περιλαμβάνει κατασκευές όπως ο Park Rise, ένας πύργος ύψους 50 μέτρων που σχεδίασε το γραφείο Bjarke Ingels Group, με τιμές διαμερισμάτων που ξεκινούν από τα 6.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, περίπου 350.000 ευρώ. Οι εργασίες σε ολόκληρο το Ελληνικό παραμένουν σε πλήρη εξέλιξη, με περισσότερα από 40 εργοτάξια και περίπου 3.000 εργαζομένους. Ανάμεσά τους και ο Riviera Tower, που έχει φτάσει πλέον τους 30 ορόφους, καθώς και η νέα γειτονιά East Village με τις Skyline Havens, που περιλαμβάνει 150 κατοικίες.

Τάσεις Αξιών Ακινήτων στα Νότια Προάστια

Τα νότια προάστια της Αθήνας κατέγραψαν ετήσια αύξηση αξίας ακινήτων της τάξης του 14%, συνδεδεμένη με το έργο του Ελληνικού. Η ευρύτερη αγορά της Αθήνας ανατιμήθηκε κατά 35% μεταξύ 2021 και 2025. Οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν μεταξύ 4% και 7% ετησίως έως το 2026. Τα στοιχεία αυτά προέρχονται από εκθέσεις παρακολούθησης του έργου, στις οποίες αξιωματούχοι και αναλυτές συνεχίζουν να αναφέρονται όταν συζητούν για την τοπική προσφορά κατοικιών.

Επενδυτικό Ενδιαφέρον σε Άλλες Γειτονιές

Ανερχόμενες περιοχές για επενδύσεις αποτελούν η Κυψέλη, που ξεχωρίζει για τις προσιτές τιμές εισόδου και τις αποδόσεις ενοικίων, και το Παγκράτι, που επισημαίνεται για τη σταθερότητά του και τη μακροπρόθεσμη αξία του. Περιοχές σε φάση αναβάθμισης, όπως ο Νέος Κόσμος και το Μεταξουργείο, κατέγραψαν ετήσια ανατίμηση μεταξύ 10% και 15% σε πρόσφατες αξιολογήσεις. Εκθέσεις επενδυτικών αναλύσεων αναδεικνύουν αυτές τις τοποθεσίες ως σημεία συνεχούς ενδιαφέροντος από αγοραστές και κατασκευαστές που παρακολουθούν την ευρύτερη αγορά.

Η κατασκευαστική δραστηριότητα στο Ελληνικό συνεχίζει να κεντρίζει το ενδιαφέρον πολεοδομικών αρχών και παρατηρητών της αγοράς. Η προσθήκη νέων κατοικιών και υποδομών διαμορφώνει τις συζητήσεις για τη διαθεσιμότητα στέγης και τις αλλαγές στις γειτονιές των νοτίων προαστίων. Τοπικοί εμπειρογνώμονες επικαλούνται την κλίμακα των έργων αξιολογώντας τις επιπτώσεις τους στην προσφορά στις γύρω περιοχές.

Οι επόμενες φάσεις του Little Athens και του East Village παραμένουν προγραμματισμένες σύμφωνα με τον στόχο του 2027. Οι συμμετέχοντες στην αγορά παρακολουθούν τις ετήσιες μεταβολές τιμών στα προαναφερθέντα προάστια καθώς τα στοιχεία καθίστανται διαθέσιμα. Κάτοικοι και επενδυτές μπορούν να ενημερώνονται για τις εξελίξεις του έργου μέσω των επίσημων καναλιών ανάπτυξης και των τοπικών αγγελιών ακινήτων, για τις πιο πρόσφατες πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα και τα χρονοδιαγράμματα.